Meer informatie
Plaatst u liever telefonisch een bestelling, dan kan u ons steeds bereiken op ons algemeen nummer
09 282 58 88.
Veelgestelde vragen (FAQ)
498-INSP Onze accreditatie door BELAC garandeert u onmiddellijk een uitstekende kwaliteit en service. Elke rapportering is uniek en op uw maat gemaakt.
- Bij de verkoop van een woning of pand. Indien de elektrische installatie nog nooit gekeurd werd of indien het keuringsverslag zoek is.
- Bij de de indienststelling van een nieuwe installatie.
- Bij een uitbreiding van een bestaande installatie (voorbeeld na een verbouwing).
- Bij een belangrijke wijziging van de installatie (voorbeeld na het volledig vernieuwen van de installatie).
- Bij tijdelijke installaties (o.a. werfkasten, een concert, …).
- Bij een verzwaring van de installatie (o.a. bij het overschakelen naar drijfkracht).
- Om de 25 jaar voor elke installatie, dus wanneer het bestaande keuringsverslag vervallen is.
De eigenaar van de installatie. In geval van verkoop dient de verkoper op zijn kosten de inspectie te laten uitvoeren. Het staat koper en verkoper natuurlijk vrij om hierover onderling andere afspraken te maken.
Het keuringsverslag moet beschikbaar zijn op het ogenblik van het onderteken van de notariële akte. De notaris(sen) zullen de aanwezigheid ervan controleren. Bij het ontbreken van het document zal de verkoop opgeschort worden tot de keuring uitgevoerd werd.
De verkoper kan in de authentieke akte laten vermelden dat de koper de Overheid schriftelijk moet informeren van de afbraak van de wooneenheid of van de volledige renovatie van de elektrische installatie. De Overheid maakt aan de koper een dossiernummer over en verzoekt hem een positief controleverslag toe te zenden van zodra de nieuwe installatie in gebruik genomen wordt. Het is adres waartoe de koper de kennisgeving moet sturen is "Algemene Directie Energie, Afdeling Infrastructuur, North Gate III, Koning Albertlaan 16 te 1000 Brussel".
De verkoper is dan verplicht om in de authentieke akte de verplichting voor de koper te doen vermelden om zijn identiteit en de datum van de officiële akte van verkoop schriftelijk mee te delen aan het erkend organisme dat het controleonderzoek van de elektrische installatie heeft uitgevoerd.
De nieuwe eigenaar heeft dan afhankelijk van de inbreuk(en) 12 tot (meestal) 18 maanden de tijd om de installatie in orde te maken. De datum waartegen de nieuwe keuring moet uitgevoerd worden kan u terugvinden op het keuringsverslag. De herkeuring mag door een ander keuringsorganisme gebeuren dan het organisme dat de eerste keuring uitvoerde.
Indien er tijdens het nieuwe controleonderzoek vastgesteld wordt dat er nog steeds overtredingen overblijven, dan wordt de Federale Overheidsdienst Energie hiervan ingelicht.
De nieuwe eigenaar heeft dan afhankelijk van de inbreuk(en) 12 tot (meestal) 18 maanden de tijd om de installatie in orde te maken. De datum waartegen de nieuwe keuring moet uitgevoerd worden kan u terugvinden op het keuringsverslag. De herkeuring mag door een ander keuringsorganisme gebeuren dan het organisme dat de eerste keuring uitvoerde.
Indien er tijdens het nieuwe controleonderzoek vastgesteld wordt dat er nog steeds overtredingen overblijven, dan wordt de Federale Overheidsdienst Energie hiervan ingelicht.
Het maakt niet uit of de installatie goed- of afgekeurd werd, de verkoop kan gewoon doorgaan.
Een positief keuringsverslag is 25 jaar geldig.
Bij de keuring dient u een ééndraadsschema en een situatieschema (met de juiste plaats van borden, verbindings-, aftak - en wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars) voor te leggen.
- Administratieve controle: Er gebeurt een nazicht van het ééndraads- en situatieschema
- Visuele controle: Er gebeurt een nazicht van de schema's met de realiteit en correct gebruik en plaatsing van het elektrisch materieel.
- Controle door beproeving: Dit behelst de test van de differentieelschakelaar(s).
- controle door meting: Er gebeurt een aardings-, isolatie-, foutlusimpedantie- en continuiteitsmeting.
Antwoord: Het is niet verplicht om een keuringsattest te laten opmaken van de stookolietank bij de verkoop van een woning. Echter wordt dit in de praktijk vaak aangevraagd door de notaris, teneinde de kopers beter te kunnen informeren en te beschermen bij mogelijke problemen.
Bron: https://www.vlaanderen.be/controle-en-onderhoud-van-de-stookolietank-van-een-woningAntwoord: Elke tank voor stookolie moet na de plaatsing, maar vóór de ingebruikname gecontroleerd worden. Als er in de stookolietank(s) bij uw woning 5000 kg stookolie of meer (6000 liter) kan, dan moet u dat ook melden bij het college van burgemeester en schepenen van uw gemeente.
U moet een omgevingsvergunning aanvragen vóór de tank geplaatst wordt:
- als er in totaal meer dan 20 ton stookolie met GHS02-symbool kan worden opgeslagen
- als er in totaal meer dan 50.000 liter stookolie zonder GHS02-symbool kan worden opgeslagen.
Het GHS02-symbool is het gevarenpictogram voor ontvlambaar. Dat symbool staat op de verpakking van vloeistoffen met een vlampunt onder de 60 graden Celcius. Vloeibare brandstoffen kunnen, afhankelijk van hun vlampunt, al dan niet een GHS02-symbool als kenmerk krijgen.
Bron: https://www.vlaanderen.be/controle-en-onderhoud-van-de-stookolietank-van-een-woningAntwoord: Ook na ingebruikname moet u uw stookolietank regelmatig laten controleren. Hoe vaak dat moet, hangt af van het volume van de tank, de plaatsing ervan (ondergronds of bovengronds) en de ligging (binnen of buiten de waterwingebieden en beschermingszones).
Tank voor de opslag van minder dan 5000 kg stookolie (6000 liter)
De exploitant (lees, gebruiker: eigenaar/huurder) van een stookolietank voor de opslag van minder dan 5000 kg stookolie (6000 liter) heeft volgende onderhoudsverplichtingen.
Een 'ondergrondse tank' is een tank die in de grond is ingegraven. Een tank in een kelder is dus een 'bovengrondse tank'.
-
Een ondergrondse stookolietank moet om de 5 jaar gecontroleerd worden.
Een ondergrondse stookolietank die vóór 1 augustus 1995 in gebruik genomen werd, moest vóór 1 augustus 2002 een eerste keer een periodieke controle ondergaan. -
Een bovengrondse stookolietank moet sinds 1 maart 2009 na ingebruikname niet meer periodiek gecontroleerd worden. Alleen de controle bij de plaatsing is verplicht.
Een bovengrondse stookolietank die vóór 1 augustus 1995 in gebruik genomen werd, moest vóór 1 augustus 2003 een controle ondergaan. Na deze datum zijn geen periodieke controles meer verplicht.
Tank voor de opslag van 5000 kg stookolie of meer (6000 liter of meer)
De exploitant van een stookolietank voor de opslag van 5000 kg stookolie of meer (6000 liter) heeft volgende onderhoudsverplichtingen.
Een 'ondergrondse tank' is een tank die in de grond is ingegraven. Een tank in een kelder is dus een 'bovengrondse tank'.
- Een ondergrondse stookolietank moet
- om de 2 jaar een beperkt onderzoek ondergaan (dit moet jaarlijks gebeuren als de tank in een waterwingebied of beschermingszone ligt) en
- om de 15 jaar een grondig algemeen onderzoek ondergaan (dit moet om de 10 jaar gebeuren als de tank in een waterwingebied of beschermingszone ligt). Ondergrondse tanks van gewapende, thermohardende kunststof zijn vrijgesteld van het grondig algemeen onderzoek.
- Een bovengrondse stookolietank moet
- om de 3 jaar een beperkt onderzoek ondergaan
- en, als de tank een inhoudsvermogen van meer dan 20.000 liter heeft, bijkomend om de 20 jaar een algemeen onderzoek ondergaan.
Bij iedere controle of onderzoek stelt de erkende technicus of milieudeskundige een certificaat op voor de eigenaar of exploitant. Daaruit moet ondubbelzinnig blijken dat de tank al dan niet voldoet aan de wettelijke bepalingen.
Na de controle krijgt uw installatie een groene, oranje of rode dop of merkplaat.
- Een groene dop of merkplaat betekent dat de tank voldoet aan de wettelijke bepalingen en verder mag worden gebruikt.
- Een oranje dop of merkplaat betekent dat de tank niet voldoet aan de wettelijke bepalingen maar dat de vastgestelde gebreken geen aanleiding kunnen geven tot verontreiniging buiten de tank. De tank mag nog worden gevuld of bijgevuld tijdens een overgangsperiode van maximaal 6 maanden. De eigenaar of exploitant moet alle nodige maatregelen nemen om de tank opnieuw in goede staat te brengen. Vóór het verstrijken van de overgangsperiode moet een erkende technicus of milieudeskundige opnieuw de opslaginstallatie controleren.
- Een rode dop of merkplaat betekent dat de opslaginstallatie niet voldoet aan de wettelijke bepalingen. In zo'n geval is het verboden de opslagtank te vullen of te laten vullen. De eigenaar of exploitant moet alle nodige maatregelen nemen om de opslaginstallatie opnieuw in goede staat te brengen. Daarna moet een erkende technicus of milieudeskundige opnieuw de opslaginstallatie controleren. Binnen de 14 dagen nadat een rode dop of merkplaat aangebracht werd, moet de eigenaar of exploitant of op zijn verzoek de erkende technicus of milieudeskundige dit melden bij de afdeling Operationeel Waterbeheer van de Vlaamse Milieumaatschappij.
Op het certificaat en de dop of merkplaat moeten altijd de volgende zaken staan:
- naam en erkenningsnummer van de uitvoerende technicus of milieudeskundige
- datum van de controle
- datum van de eerstvolgende controle.
Antwoord: Kijk op deze website voor al u antwoorden: https://www.vlaanderen.be/een-stookolietank-buiten-gebruik-stellen
Antwoord:
- Bouwplannen (indien beschikbaar)
- Facturen van bouwwerkzaamheden (nieuwe beglazing, isolatie, ...)
- Andere documenten betreffende energiebesparende maatregelen van toepassing op uw woonst.
- Verder hebben we toegang nodig tot de verwarmingsinstallatie van u woonst.
Antwoord: Het energieprestatiecertificaat moet door de eigenaar-verkoper of eigenaar-verhuurder worden voorgelegd aan de (potentiële) kopers of huurders.
- Verhuur : De eigenaar-verhuurder moet een energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-huurders. De huurder krijgt van de eigenaar-verhuurder een kopij van het Energieprestatiecertificaat.
- Verkoop : Het energieprestatiecertificaat moet worden overgedragen aan de koper. In de notariële akte zullen een aantal gegevens van het energieprestatiecertificaat worden opgenomen.
Antwoord: Bij gebrek aan EPC kan de koper het ontbreken van het energieprestatiecertificaat inroepen als opschortende voorwaarde voor de verkoopsovereenkomst. De eigenaar (niet de makelaar) die niet in een EPC voorziet vanaf het ogenblik dat de woning (huis of appartement) te koop wordt aangeboden, kan een boete krijgen van de Vlaamse overheid.
Antwoord: Per privatieve wooneenheid (voorzien van keuken, toilet en badkamer) moet er een apart EPC opgemaakt worden. Er is geen EPC nodig voor de gemene delen van het gebouw. Indien de individuele kamers geen toilet en badkamer hebben, dient er een EPC van het hele gebouw opgemaakt te worden.
Antwoord: Het KI of kadastraal inkomen van een nieuwbouwwoning wordt verminderd indien het EPC aangeeft dat de E-waarde van woning maximum E60 is.
Antwoord: Neen. Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel glas door isolerend glas, kan de eigenaar er baat bij hebben om een nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het nieuwe energieprestatiecertificaat zal dan een betere score geven.
Antwoord: Het EPC is 10 jaar geldig.
Antwoord: EPC’s zijn voorlopig alleen nodig in Vlaanderen, dus nog niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, noch in Wallonië.
Bereken uw prijs en plaats uw bestelling
In enkele stappen weet u onmiddellijk een prijs en kunt u uw bestelling plaatsen.
Contacteer KEA
Hebt u vragen over onze diensten of de wetgeving, wenst u een bezoek van ons? Neem gerust contact met ons op via het nummer:
09 282 58 88
Op eenvoudige aanvraag sturen we u snel en vrijblijvend een offerte (ook raamcontracten zijn mogelijk).
Onze klanten
Mortisun is gespecialiseerd in zonnepanelen-installaties voor de particulier, de zelfstandige ondernemer of KMO.